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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄帝璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.7 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：20.05 坪
- 車位坪數：7.02 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 29樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在桃園藝文特區屬於值得重點關注的高品質住宅。購買的主要理由在於其不可複製的地段優勢與產品條件：直接連結捷運站的便利性是該區域稀缺資源，且 26 樓的高樓層景觀結合三房兩廳的實用格局，非常適合注重生活品質的家庭。雖然單價偏高且包含車位後的總坪數需自行評估使用率，但考慮到屋齡新、通風好及鄰近學校等長線價值，對於預算充足且以自住為主的購屋者而言，是一項具保值與居住雙重效益的選擇。建議在洽談時，可進一步確認室內實際可用坪數並比對同區近期成交行情，以確保投資報酬率合乎預期。
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劉榛榛(仲介，收取服務費)
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